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无锡离婚律师 08-14 212
离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，在法律上复婚实际上就是第二次结婚。离婚时双方就婚姻关系存续期间所取得的财产进行分割后，财产已经按照离婚协议约定从夫妻共有的状态转化为夫妻分别所有。除非当事人另有约定，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻的财产到底是个人财产还是夫妻共同财产的处理原则，主要是以婚姻缔结时间为准。复婚前的财产属于夫妻个人财产，复婚后取得的财产属于夫妻共同财产。
因此，离婚时夫妻双方已经对房产分割完毕，约定过房产归一方所有且该房产没有未还清的贷款。除非夫妻双方另有约定，这种情况下，不管离婚后房子是否实际办理过户登记，都已经属于一方的个人财产。即便双方复婚，也不会因为复婚自动转化为夫妻的共同财产。
如果离婚时双方也曾约定过房产归一方所有，但离婚时该套房子的贷款没还清。复婚后，涉及到共同还贷和增值的部分就属于夫妻的共同财产了。
