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没拿到房产证的房子怎么分割

婚姻财产 07-01 60

无锡离婚律师认为这种情况下是可以正常离婚的,可以选择诉讼离婚或是协议离婚。

首选需要确认房产属于婚前财产还是婚后财产。如果是婚前房产,那么谁购买谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。

房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割,如果协商不成,则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。

一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产,财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话,可以依据离婚协议,向法院提起诉讼。

相关法律规定
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

房产没下证跟是否能离婚是没有直接关系,如果想要离婚的话依然是可以进行离婚,房产则会根据婚前婚后的差异来进行处理。房产没下证离婚的时候有房屋分配的问题不知道该如何去解决的时候,你可以找华律网律师看看怎么做。

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