13151955559
无锡离婚律师 08-10 222
关于父母出资购房的规则，原《中华人民共和国婚姻法》的司法解释有以下规定：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》（法释〔2017〕6号，以下简称“婚姻法司法解释（二）》”）第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（法释〔2011〕18号，以下简称“婚姻法司法解释（三）》”）第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
按照《婚姻法司法解释（二）》第22条之规定，结婚前父母出资推定为对自己子女一方的赠与，结婚后父母出资推定为对夫妻双方的赠与。《婚姻法司法解释（三）》第7条仅规定了婚后父母一方出资、产权登记在出资人子女名下以及双方父母出资、产权登记在一方子女名下等两种情形下的房屋归属，但该规定实际上改变了《婚姻法司法解释（二）》第22条之处理原则。而在《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）实施后，《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释已废止，继而新的司法解释规定如下：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》（法释〔2020〕22号，以下简称“《婚姻家庭编解释（一）》”）第29条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《婚姻家庭编解释（一）》第29条再次改变了原司法解释的规定，重新回归到婚后所得共同制的原则上。
从文义上理解《婚姻家庭编解释（一）》第29条规定，对于以下几种情形应作出如下处理：
（一）婚前父母出资，该出资应认定为对出资方子女个人的赠与；
（二）婚后父母出资，若无约定应推定为夫妻共同财产，除非有遗嘱或赠与合同确定只归一方所有。
